logo2.png
Кадастровые работы
и инженерные изыскания

Меню
arhzemproekt@mail.ru 8 (8182) 20-03-55 Заказать звонок
Поиск по сайту

Уточнение границ

Показать категории
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки

Заказать

Изменение площади земельного участка, вернее, уточнение границ земельного участка, возможно с декларативными земельными участками, т.е. земельными участками у которых есть кадастровые номера, но ни межевание, ни кадастровые работы не проводились, т.е. координаты участка не определялись геодезическим способом и не проводилась процедура согласования. Обычно  на такой земельный участок в 90-е годы было выдано свидетельство, а после вступление ФЗ «О государственном земельном кадастре» и введения в действие Земельного кодекса РФ данным участкам были присвоены кадастровые номера. Площадь земельных участков вносилась в Единый государственный реестр земель из свидетельств. 

В свидетельствах площадь определялась землеустроителями, путем обмеров рулеткой. Да и проводились эти работы в массовом порядке, как следствие, частое не совпадение фактической площади и площади по документам. Федеральным законодательством предусмотрена процедура уточнения границ земельного участка. 

Площадь земельного участка может отличаться от площади в документах на величину не более минимально установленного для данного вида разрешенного использования земельного участка или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.


Поделиться в социальных сетях:
Заказать услугу

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков определены ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Так, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для того, чтобы выяснить площадь своего земельного участка необходимо произвести геодезическую съемку земельного участка, далее кадастровые инженеры ООО «АрхЗемПроект» проведут анализ исходных документов и предложат оптимальный вариант приведения в соответствие фактически занимаемой площади земельного участка площади указанной в документах.

О компании

Общество с ограниченной ответственностью «АрхЗемПроект» образовано и успешно работает с 2005 года, является сплочённой командой грамотных и добросовестных специалистов высокой квалификации, готовых к решению самых сложных задач.

Первоначально основными видами деятельности организации были: территориальное землеустройство, межевание и инженерно-геодезические изыскания. На современном этапе развития компания предоставляет следующий перечень услуг: кадастровые работы в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, инженерно-геодезические работы, проектирование, юридические услуги.

Наши контакты
Посмотреть нас
на большой карте
загрузка карты...